Wat kost het verduurzamen van een jaren 70 woning?
Stel je voor: je woont in een jaren 70 woning. Een fijn huis, maar het voelt soms alsof je geld weggooit via de kieren en gaten.
De verwarming staat aan, maar het voelt niet comfortabel. De energierekening is een vaste, onplezierige verrassing.
Gelukkig is er een oplossing. Verduurzamen is niet alleen goed voor de planeet, het maakt je huis comfortabeler en bespaart je bakken met geld. Laten we samen kijken wat het echt kost om een jaren 70 woning klaar te maken voor de toekomst.
De kosten in één oogopslag: wat mag je verwachten?
Voordat we de diepte in duiken, hier is een eerlijke samenvatting. De totaalprijs voor het verduurzamen van een jaren 70 woning hangt enorm af van je keuzes.
Je kunt het simpel houden of voor de premium aanpak gaan. Een realistische prijsrange ligt tussen de €15.000 en €55.000. Dit bedrag dekt vaak isolatie, nieuwe kozijnen, een dakkapel en zonnepanelen.
Een budget-aanpak zit rond de €15.000 tot €25.000. De middenmoot is ongeveer €25.000 tot €40.000.
De premium aanpak, met alles erop en eraan, gaat vanaf €40.000. Deze kosten zijn inclusief materialen en arbeid, maar exclusief eventuele vergunningen.
Het energielabel van je huis gaat hier flink op vooruit. Van een G-label naar een A-label is een realistisch doel. Dat zorgt voor een lagere energierekening en een hogere woningwaarde. We gaan nu per tier kijken wat je precies krijgt voor je geld.
Budget, midden of premium: wat kies je?
Budget: slimme basismaatregelen (€15.000 - €25.000)
Met een budget van rond de €20.000 kun je al een enorme slag slaan. Je focust op de maatregelen met de snelste terugverdientijd. Denk aan spouwmuurisolatie.
Veel jaren 70 woningen hebben een spouwmuur die nog niet geïsoleerd is. De kosten hiervoor liggen rond de €1.500 tot €2.500, afhankelijk van de grootte van je huis. Daarnaast kies je voor dakisolatie aan de binnenzijde.
Dit is goedkoper dan een dakkapel. Je kunt een zoldervloer isoleren met glaswol of steenwol platen, wat zo’n €2.000 tot €3.500 kost.
Vervang de meest tochtige kozijnen. Kies voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit is een stuk goedkoper dan houten kozijnen met triple glas. Reken op zo’n €4.000 per kozijn inclusief plaatsing.
Voor drie ramen ben je dus €12.000 kwijt. Je kunt ook de bestaande kozijnen laten voorzien van HR++ glas.
Dat is nog goedkoper. Tot slot zet je zonnepanelen op het dak. Een set van 10 panelen met omvormer en installatie kost ongeveer €5.000.
Midden: comfort en efficiëntie (€25.000 - €40.000)
Dit pakket levert je direct een lager energieverbruik op. Met een middenbudget ga je voor een totaalpakket.
Je pakt het dak, de muren en de vloer aan. Je kiest voor betere materialen en meer comfort. Een optie is het plaatsen van een dakkapel.
Dit vergroot je woonruimte en zorgt voor meer licht. Een kunststof dakkapel van 2 meter breed kost ongeveer €5.000 tot €7.000 inclusief plaatsing.
Je kunt dan de zolder isoleren en inrichten als extra kamer. Combineer dit met vloerisolatie.
Een kruipruimte isoleren met parels of schuim kost rond de €2.000. Voor de kozijnen kies je nu voor houten kozijnen met triple glas. Dit isoleert nog beter dan HR++ en ziet er prachtig uit.
Een houten kozijn met triple glas kost al snel €5.000 per stuk.
Premium: alles erop en eraan (vanaf €40.000)
Je vervangt niet alle ramen, maar kiest de grootste ramen. Daarnaast zet je meer zonnepanelen op het dak. Een set van 15 panelen kost ongeveer €7.500. Je kunt ook een zonneboiler overwegen voor warm water.
Dat kost rond de €4.000. Het totaalplaatje wordt comfortabeler en als je benieuwd bent naar wat een energielabel voor een nieuwbouwwoning kost, dan daalt je energierekening uiteindelijk nog verder.
Wil je het maximale uit je woning halen? Ga dan voor de premium aanpak. Dit betekent dat je alle isolatie op orde brengt en kiest voor de beste materialen.
Je vervangt alle kozijnen door houten kozijnen met triple glas. Bij een doorsnee jaren 70 woning met 5 ramen ben je dan al gauw €25.000 kwijt.
Je kiest voor een maatwerk dakkapel van hout of kunststof, inclusief extra isolatie. Een dakkapel van 3 meter breed kost dan zo’n €8.000 tot €10.000. Je pakt het dak volledig aan met hoogwaardige isolatie, zoals PIR-platen.
Dit kost meer, maar levert het meeste op. Je kunt ook kiezen voor een groen dak, wat extra isolatie en een beter energielabel geeft.
De vloerisolatie wordt nu aangevuld met vloerverwarming. Dat kost extra, maar het comfort is ongekend.
Je zet een groot zonnepanelenpakket op het dak, bijvoorbeeld 20 panelen voor €10.000. Je kunt ook een warmtepomp overwegen, maar dat is vaak pas zinvol als je huis écht goed geïsoleerd is. Een lucht-water warmtepomp kost rond de €12.000.
Total Cost of Ownership: wat bespaar je?
De investering is één ding, maar de besparing is wat telt. Laten we kijken naar de total cost of ownership over 1, 2 en 3 jaar. We nemen een gemiddelde jaren 70 woning met een gasverbruik van 2.000 m3 en een stroomverbruik van 3.500 kWh per jaar.
Met een budget-aanpak (spouwisolatie, HR++ glas, 10 zonnepanelen) bespaar je al snel €1.200 per jaar.
Na 1 jaar heb je dus €1.200 bespaard. Na 3 jaar is dat €3.600.
Je investering was €20.000. Dit lijkt langzaam, maar je huis wordt wel comfortabeler en je energielabel verbetert. Met een midden-aanpak (dakkapel, vloerisolatie, 15 panelen, triple glas op de grootste ramen) bespaar je ongeveer €1.800 per jaar.
Na 1 jaar: €1.800 bespaard. Na 3 jaar: €5.400.
Je investering was €35.000. De besparing loopt op en je huis wordt veel meer waard. Met een premium-aanpak (volledige isolatie, alle kozijnen vervangen, 20 panelen) bespaar je wel €2.500 per jaar. Na 1 jaar: €2.500 bespaard.
Na 3 jaar: €7.500. Je investering was €50.000.
Dit klinkt misschien als een lange terugverdientijd, maar vergeet niet dat je huis veel comfortabeler wordt en je toewerkt naar een duurzaam energielabel A++++ woning.
Je huiswaarde stijgt ook met €30.000 tot €50.000. De totale kosten op lange termijn zijn dus lager.
Goedkoop vs duur: wat is het slimst?
Goedkoop is niet altijd duurkoop. Een goedkope oplossing kan op de korte termijn fijn zijn, maar op de lange termijn minder comfortabel.
Kiezen voor spouwmuurisolatie en HR++ glas is een slimme, goedkope start. Je merkt direct verschil en het is snel terugverdiend.
Kiezen voor kunststof kozijnen is ook een slimme besparing. Het onderhoud is minimaal en het is goedkoper dan hout. Een duurdere optie, zoals houten kozijnen met triple glas, is wel mooier en beter voor de akoestiek.
Het ziet er ook authentieker uit. Een dakkapel is duur, maar geeft je wel extra woonruimte.
Als je die ruimte nodig hebt, is het de investering waard. Een premium aanpak is voor wie wil investeren in de allerbeste kwaliteit en het maximale comfort. Je betaalt meer, maar je huis is dan klaar voor de toekomst.
Tip: Begin met de maatregelen met de snelste terugverdientijd. Daarna kun je altijd nog uitbreiden.
Concrete bespaartips voor je jaren 70 woning
Je hoeft niet alles in één keer te doen. Er zijn veel slimme manieren om te besparen zonder direct een fortuin uit te geven.
Hier zijn een paar concrete tips die specifiek zijn voor jaren 70 woningen. Verduurzamen is een investering in je toekomst. Je huis wordt comfortabeler, je energierekening lager en je woningwaarde stijgt.
- Isolatie eerst: Begin met spouwmuurisolatie. Dit is vaak de goedkoopste en effectiefste maatregel. Veel jaren 70 woningen hebben een spouw van 5 cm. Een bedrijf als Isolatiebedrijf Nederland kan dit voor €1.500 tot €2.500 doen.
- Check het energielabel: Vraag een nieuw energielabel aan na elke maatregel. Dit zorgt voor een betere verkoopwaarde en geeft inzicht in je voortgang.
- HR++ glas vs triple glas: Als je kozijnen nog goed zijn, kies dan voor HR++ glas. Dit is goedkoper dan triple glas en scheelt al veel. Als je kozijnen toe zijn aan vervanging, kies dan voor triple glas.
- Zonnepanelen: Een set van 10 panelen is vaak al voldoende voor een huishouden. Kies voor een A-merk panelen en omvormer, zoals SunPower of SMA. Dit is duurder, maar levert meer op.
- Vergunningen: Voor een dakkapel of het vervangen van kozijken heb je soms een vergunning nodig. Check dit bij je gemeente. Een vergunning kost vaak €500 tot €1.000. Voor spouwmuurisolatie is geen vergunning nodig.
- Subsidie: Er is subsidie voor isolatie en zonnepanelen. De ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie) geeft tot €1.500 voor isolatie. Check dit op de website van de Rijksoverheid.
- Combineer maatregelen: Als je een dakkapel plaatst, laat dan meteen het dak isoleren. Je bespaart dan op arbeidskosten.
Kies de aanpak die bij je budget past en begin klein. Elk stapje telt.
Je hoeft het niet perfect te doen, je hoeft het maar te doen.