Wat kost een herkeuring van het energielabel?
Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur en sinds 2021 is een fysieke inspectie door een gecertificeerde adviseur verplicht. Als je net je woning hebt verbouwd – denk aan nieuwe kozijnen, vloerisolatie of een dakkapel – wil je die investering terugzien in een beter label. Maar wat kost een herkeuring eigenlijk?
En wanneer kies je voor een second opinion? Hieronder een helder overzicht van de kosten, het proces en hoe je slim bespaart.
Wat kost een energielabel aanvragen in 2026?
De prijs van een energielabel hangt vooral af van de grootte van je woning. Voor een doorsnee rijtjeshuis van 100 m² betaal je ongeveer €225 tot €339.
Grotere huizen, bijvoorbeeld een vrijstaande woning van 400 m³ of meer, zitten al snel op €525 of meer.
Deze bedragen zijn inclusief de inspectie en registratie via RVO/EP-online. Het Keuringshuis hanteert een schaal: tot 400 m³ kost een label vanaf €339 incl. BTW. Daarna betaal je ongeveer €20 per extra 100 m³.
Een herkeuring na verbouwing – bijvoorbeeld na het plaatsen van kunststof kozijnen met triple glas – kost vaak hetzelfde als een nieuw label. Er is geen automatische korting, omdat de adviseur opnieuw alles moet vastleggen.
Let op: sinds 2021 mag je niet meer zelf online een label aanvragen. Een gecertificeerde EP-W adviseur (BRL9500-W) moet fysiek langskomen. Uitzondering zijn alleen rijksmonumenten.
Wat bepaalt de kosten van een energielabel?
De prijs wordt bepaald door drie factoren: woninggrootte, spoed en het type woning. Grote huizen met veel ramen, een uitbouw of een dakkapel vergen meer inspectiewerk. Ook de complexiteit van installaties, zoals een warmtepomp of vloerverwarming, telt mee.
Een spoedservice is een dure optie. Wil je het label binnen 24 uur?
Reken dan op een meerprijs van €75. Normaal duurt het 3 tot 4 werkdagen na de inspectie.
Als je op tijd plant, bespaar je deze extra kosten direct. Verder speelt de regio een kleine rol, maar de grootste kostenpost is simpelweg de tijd die de adviseur nodig heeft. Een woning met een complexe indeling of veel bouwkundige details vraagt nu eenmaal meer aandacht.
Hoe kun je kosten op je energielabel besparen?
Combineer diensten om te besparen. Laat je energielabel inspecteren tegelijk met een bouwkundige keuring of een huurpuntenrapport.
Adviseurs geven vaak korting als ze in één bezoek meerdere rapporten kunnen maken. Handig als je net een verbouwing hebt afgerond. Vraag op tijd aan. Een week van tevoren is prima.
Zo vermijd je de €75 spoedkosten. Plan de inspectie nadat je isolatie is aangebracht en de nieuwe kozijnen zijn gemonteerd, maar voordat je de woning in de verkoop zet.
Zo haal je het maximale uit je investering. Maak vooraf duidelijke afspraken over vaste prijzen.
Vraag offertes op en controleer of de kosten inclusief BTW en registratie zijn. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Wanneer heb je een second opinion nodig
Een second opinion is zinvol als je net hebt verbouwd en twijfelt over het label. Stel je hebt spouwmuurisolatie toegevoegd, HR++ glas in je nieuwe kozijnen geplaatst en een dakkapel laten plaatsen. Toch krijg je een onverwacht laag label.
Dan is het slim om een andere gecertificeerde adviseur naar je woning te laten kijken.
Een second opinion levert vaak een beter label op, wat de woningwaarde verhoogt en aantrekkelijker maakt voor kopers of huurders. Vooral bij verkoop kan een hoger label zorgen voor een betere energie-index, aantrekkelijke hypotheekrentekorting bij label A en dus een hogere verkoopprijs.
Wat kost een energielabel second opinion
Een second opinion kost even veel als een nieuw label: dezelfde prijsrange van €225 tot €525, afhankelijk van de grootte. Er is geen speciaal tarief voor herbeoordeling.
De adviseur moet namelijk opnieuw alles vastleggen en controleren. Van energielabel G naar A: wat is de investering die je moet doen? Dat is vaak snel terugverdiend. Een verschil van bijvoorbeeld label D naar label C kan een woning duizenden euro’s waarder maken. Bovendien voorkom je dat je met een onjuist label in de problemen komt bij verkoop of verhuur.
Hoe werkt het proces van herkeuring
Het proces verloopt in drie stappen. Ten eerste: vraag een offerte aan bij een gecertificeerde EP-W adviseur.
Geef aan dat het om een herkeuring gaat na verbouwing. Ten tweede: plan de inspectie. De adviseur komt langs en controleert isolatie, ramen, verwarming en ventilatie. Ten derde: het label wordt geregistreerd in EP-online en je ontvangt het officiële document.
De inspectie duurt 1 tot 2 uur, afhankelijk van de woninggrootte. Zorg dat alle verbeteringen zichtbaar zijn: verwijder folie van nieuwe kozijnen, zorg dat isolatie is afgewerkt en dat installaties werkend zijn.
Dit voorkomt discussie en zorgt voor een eerlijk resultaat. Een scherp all-in tarief begint bij €339,00 incl.
Vanaf € 339,00 All-in tarief incl. BTW!
BTW voor woningen tot 400 m³. Dit is inclusief inspectie, rapportage en registratie. Grotere huizen betalen per extra 100 m³ ongeveer €20 extra.
Kies je voor een spoedlevering? Dan komt er €75 bij. Plan je verstandig, dan blijft dit je enige kostenpost.
Praktische bespaartips op een rij
- Combineer je energielabel met een bouwkundige keuring of huurpuntenrapport voor korting.
- Vraag het label op tijd aan om spoedkosten van €75 te vermijden.
- Zorg dat alle verbouwingen (isolatie, kozijnen, dakkapel) klaar zijn vóór de inspectie.
- Vraag bij twijfel direct een second opinion; een beter label levert meer op dan het kost.
- Maak heldere afspraken over vaste prijzen en controleer of BTW en registratie zijn inbegrepen.
Veelgestelde vragen over kosten en herkeuring
Is een herkeuring goedkoper dan een nieuw label?
Nee, in de regel betaal je hetzelfde. De adviseur moet opnieuw alles controleren en vastleggen.
Wat als ik mijn label niet op tijd heb bij verkoop?
Je riskeert een boete van €515. Zorg dus dat je op tijd bent. Kan ik zelf een energielabel aanvragen?
Nee, sinds 2021 is een fysieke opname door een gecertificeerde adviseur verplicht.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Officieel is er geen vervaldata, maar voor verkoop of verhuur wordt een label van maximaal 10 jaar oud aanbevolen.
Na grote verbouwingen is een nieuwe meting nodig.
Conclusie
Benieuwd naar wat een officieel energielabel kost? Een herkeuring ligt tussen de €225 en €525, afhankelijk van je woninggrootte. Met slimme planning en combinaties van diensten houd je de kosten laag.
Een second opinion na verbouwing is vaak een slimme investering: het levert een beter label op, verhoogt je woningwaarde en maakt je huis aantrekkelijker voor de markt. Regel het op tijd, voorkom boetes en zorg dat je investering in isolatie, kozijnen of een dakkapel optimaal rendeert.