Warmtepomp huren of leasen: is dat verstandig?
Een warmtepomp in huis, dat klinkt als een slimme stap voor je energierekening en het klimaat. Maar de aanschafkosten? Die zijn behoorlijk hoog.
Misschien heb je net een dakkapel geplaatst, je kozijnen vervangen en je isolatie op orde gebracht, en zit je nu even krap bij kas. Dan is de vraag: kun je een warmtepomp ook huren of leasen? En is dat verstandig? We duiken erin voor je.
Warmtepomp: kopen, huren of leasen
Je hebt drie opties om aan een warmtepomp te komen. Je koopt 'm, je huurt 'm, of je least 'm.
Kopen betekent dat je meteen eigenaar bent. Je betaalt de aanschaf en installatie, en daarna hoef je alleen nog maar te zorgen voor onderhoud. Je kunt dan de ISDE-subsidie aanvragen, wat je een leuk bedrag oplevert.
In 2022 was dat ongeveer 20% voordeel op de aanschafprijs. Het is een investering voor de lange termijn.
Huren is anders. Je betaalt elke maand een bedrag, net als bij je telefoon. De verhuurder blijft eigenaar en is verantwoordelijk voor onderhoud en storingen.
Jij hebt er geen omkijken naar, behalve dat je de huur betaalt. Wel is het zo dat je de subsidie niet zelf krijgt; die gaat naar de verhuurder.
Je betaalt dus een bedrag per maand, en na een aantal jaar is de warmtepomp niet van jou.
Bij leasing is het net even anders. Je betaalt ook maandelijks, maar vaak is het zo dat je na de looptijd zelf eigenaar wordt. Let wel op: leasecontracten kunnen een BKR-registratie opleveren. Dat kan invloed hebben op je hypotheekaanvraag.
Voordelen en nadelen van kopen, huren en leasen
Kopen heeft een duidelijk voordeel: op de lange termijn ben je het goedkoopste uit.
Je bent eigenaar en je kunt de waarde van je huis verhogen. Een energielabel dat verbetert door een warmtepomp, dat is gunstig voor de verkoopwaarde. Het nadeel is de hoge initiële investering. Je moet het geld hebben of een lening afsluiten.
Daarnaast ben je zelf verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties, al kun je dat natuurlijk uitbesteden. Huren is aantrekkelijk als je geen groot bedrag op tafel wilt leggen.
Je spreidt de kosten en je weet precies wat je elke maand kwijt bent.
Het grootste nadeel is dat je nooit eigenaar wordt. Over 15 jaar heb je een behoorlijk bedrag betaald, maar de warmtepomp is nog steeds niet van jou. Ook de subsidie mis je.
Leasen zit een beetje tussenin in. Je betaalt maandelijks, en na de leaseperiode ben je wel eigenaar.
Een groot nadeel is de BKR-registratie. Als je van plan bent een huis te kopen, kan dat roet in het eten gooien. Je hypotheekaanvraag kan worden afgewezen of je kunt minder lenen.
Kostenvergelijking: kopen vs huren vs leasen
Laten we de cijfers erbij pakken. Stel, je koopt een warmtepomp. Check eerst onze warmtepomp checklist of jouw woning er klaar voor is.
De installatie kost ongeveer €5.000. Over 15 jaar betaal je €2.250 aan onderhoud en €750 voor het vervangen van onderdelen. Je krijgt €2.000 subsidie. Totaal kom je dan uit op €6.000 over 15 jaar.
Dat is dus €400 per jaar. Als je een hybride warmtepomp koopt, ben je na subsidie ongeveer €4.000 kwijt, exclusief installatie.
Huur je de warmtepomp en wil je deze op een plat dak plaatsen? Houd dan rekening met de constructieve eisen voor je dak. Je betaalt dan tussen de €50 en €65 per maand.
Over 15 jaar is dat €9.000 tot €11.700. Geen subsidie voor jou, en de warmtepomp is niet van jou. Een volledig elektrische warmtepomp huur je voor ongeveer €99 per maand.
Een hybride warmtepomp huur je vanaf ongeveer €52,99 per maand. Overweeg je een bodemlus te laten boren voor een warmtepomp? Als je least, ben je vaak nog duurder uit.
Vanaf €99 per maand kom je na 15 jaar uit op €17.800. Dan is de warmtepomp wel van jou, maar het is een stuk duurder dan kopen.
Conclusie: kopen is goedkoper op lange termijn
Als je de bedragen naast elkaar legt, is de keus duidelijk. Kopen is op de lange termijn verreweg de goedkoopste optie.
Je betaalt in één keer meer, maar over de hele looptijd van een jaar of 15 tot 20 jaar, houd je geld over. Bij huren en leasen betaal je een stuk meer. De maandlasten zijn lager dan een grote eenmalige betaling, maar het totaalbedrag is hoger. Zeker bij leasing is het een dure grap. Je betaalt voor het gemak van gespreide betalingen en het ontzorgen, maar die betaal je flink.
Voor- en nadelen van huren en leasen
Huren en leasen zijn dus vooral interessant als je de aanschafkosten echt niet kunt betalen, of als je de financiële risico's uit handen wilt geven. Je bent geen eigenaar, dus bij een storing bel je de verhuurder. Dat is fijn. Je weet wat je maandlasten zijn.
Het nadeel is dat je nooit rendement uit je investering haalt. Je betaalt voor iets dat nooit van jou wordt, of je betaalt een premie voor het later overnemen.
Bij leasing is het extra opletten vanwege de BKR-registratie. Dat kan je financiële ruimte beperken op momenten dat je het hard nodig hebt, zoals bij een verhuizing of verbouwing.
Maandelijkse besparing bij huren warmtepomp
Om te bepalen of huren verstandig is, moet je de maandelijkse huur vergelijken met je gasbesparing.
Stel, je bespaart door de warmtepomp €75 per maand aan gas. En jij huurt de warmtepomp voor €55 per maand. Dan hou je elke maand €20 over. Dat is mooi meegenomen.
Maar als de huur €70 is en je bespaart maar €50, dan kost het je elke maand geld. Huren is dus alleen rendabel als de huur lager is dan wat je bespaart op gas. Let op: de subsidie zit in de huurprijs verwerkt, maar die profiteer je niet rechtstreeks van.
Conclusie: een warmtepomp huren of kopen?
Wil je echt financieel voordeel en ben je van plan langer dan 10 jaar in je huis te blijven? Kies dan voor kopen.
Je bent dan het goedkoopste uit en je bouwt waarde op. Het voelt als een grote stap, maar de cijfers liegen niet. Huren of leasen is een optie als je nu het geld niet hebt en je de warmtepomp graag wilt.
Let dan wel goed op de voorwaarden. Vraag na of de verhuurder de subsidie krijgt, en controleer of er een BKR-registratie komt bij leasing.
Bereken of je maandelijkse besparing hoger is dan de huur. Zo voorkom je dat je achteraf duurder uit bent.
Aanschafkosten vermijden door te huren
Huren is een manier om de hoge aanschafkomen te ontwijken. Je hoeft niet €5.000 of €4.000 op tafel te leggen.
Dat is fijn, zeker als je net je huis hebt verbouwd of geïsoleerd. De verhuurder neemt het financiële risico en het onderhoud uit handen. Je betaalt voor het gemak.
Bedenk je wel dat je bij een huurcontract voor langere tijd vastzit. Wil je eerder stoppen?
Dan zijn er vaak kosten aan verbonden. Je bent minder flexibel dan wanneer je zelf eigenaar bent.
Stimulans vanuit overheden voor sociale lease
Er is veel discussie over het betaalbaar maken van warmtepompen. Organisaties zoals de EHPA (European Heat Pump Association) pleiten voor sociale lease. Dit is een leaseconstructie die wordt gestimuleerd door de overheid, om de kosten te verlagen voor huishoudens.
De Europese Commissie werkt aan een leidraad voor sociale leasing van schone technologieën.
In Nederland bestaan er al commerciële huurmodellen, zoals van Delta, Saman Groep of Thermondo. Een volledig sociaal lease-systeem, zoals in sommige andere Europese landen, is er hier nog niet. Het is iets om in de gaten te houden, want het kan de markt veranderen.