Verbouwen met een schenking van je ouders: de regels in 2026
Stel je voor: je ouders willen je helpen met die felbegeerde dakkapel, een nieuwe aanbouw of een grondige isolatieslag. Ze schenken je een mooi bedrag, je koopt nieuwe kozijnen en vraagt een vergunning aan.
Maar dan komt de Belastingdienst om de hoek kijken. Hoe zit dat precies in 2026? Wijzigingen in de erfbelasting en schenkregels kunnen flink wat impact hebben op je verbouwplannen. In deze gids leggen we je stap voor stap uit hoe je slim gebruikmaakt van een schenking van je ouders, zonder dat je onverwachts tegen een hoge belastingrekening aanloopt.
Plannen kabinet om erfbelasting en schenkbelasting aan te passen
De regels rondom schenken en erven gaan op de schop. Het kabinet heeft een aantal plannen gepresenteerd die per 1 januari 2026 ingaan.
Hoewel de wet nog in parlementaire behandeling is, is het goed om nu alvast rekening te houden met de voorgestelde wijzigingen. Ze hebben direct gevolgen voor wie zijn verbouwing financiert met een schenking van de ouders.
Voorstel kabinet: tijd voor aangifte naar 20 maanden
Een van de grootste veranderingen is de aangiftetermijn voor de erfbelasting. Momenteel is die acht maanden, maar vanaf 2026 wordt dat twintig maanden. Dat klinkt als goed nieuws, maar er zit een addertje onder het gras. De Belastingdienst gaat een belastingrente van 6,5% rekenen over het bedrag dat je te laat aangeeft.
Stel je ouders schenken je €50.000 voor een uitbouw en je vergeet de aangifte op tijd te doen.
Voorstel kabinet: alleen erfbelasting bij schenkingen vlak voor overlijden
Dan kan die rente flink oplopen. Het is dus slimmer om je zaken op orde te houden, ook al heb je meer tijd. Een andere cruciale wijziging: schenkingen die binnen 180 dagen voor het overlijden van de ouders worden gedaan, tellen voortaan alleen nog als erfdeel.
Dat betekent dat ze niet meer profiteren van de lagere schenkbelasting, maar vallen onder het hogere tarief voor erfbelasting. Dit is een flinke valkuil als je ouders op leeftijd zijn en plotseling een groot bedrag willen schenken voor bijvoorbeeld een dakkapel of isolatie.
Voorstel kabinet: belastingvoordelen voor alle biologische kinderen
Zorg dat je schenking ruim vóór die 180-dagen-grens plaatsvindt, om onverwachte kosten te voorkomen.
Goed nieuws voor biologische kinderen: vanaf 2026 krijgen ze gelijke behandeling als juridische kinderen. Dat betekent dat ook zij aanspraak kunnen maken op de gunstige schenkingsvrijstellingen. Wel kan een DNA-test nodig zijn om de biologische relatie aan te tonen. Als je als biologisch kind een schenking krijgt voor een verbouwing, bijvoorbeeld voor nieuwe kozijnen of een energiezuinige upgrade, profiteer je voortaan van dezelfde regels als een wettelijk kind.
Slim geld schenken: let op deze belastingregels
De belangrijkste vraag is: hoe schenk je geld aan je kinderen zonder dat de Belastingdienst er met een groot deel vandoor gaat?
Schenking aan je kinderen
Er zijn verschillende vrijstellingen die je kunt benutten, maar je moet wel weten hoe ze werken. We lopen de belangrijkste opties langs. Elk jaar mag je als ouder een belastingvrije schenking doen aan je kinderen.
In 2026 is dat bedrag €6.908 per kind. Dit bedrag kun je bijvoorbeeld gebruiken voor kleine verbeteringen aan je huis, zoals het plaatsen van nieuwe kozijnen of het verbeteren van het energielabel met isolerende verf. Wil je grootschaliger verbouwen? Kijk dan eens naar de actuele rente op een verbouwingslening in 2026.
Je hoeft dit bedrag niet specifiek te besteden aan een woning of studie; het is vrij te gebruiken.
Daarnaast is er de eenmalige verhoogde schenking voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar. In 2026 mag je eenmalig €33.129 schenken zonder dat er schenkbelasting over betaald hoeft te worden. Dit bedrag is ideaal voor grotere verbouwingen, zoals het plaatsen van een dakkapel of het bouwen van een aanbouw. Let wel: je kunt maar één keer van deze verhoogde vrijstelling gebruikmaken.
Tip: Leg een grote schenking voor een verbouwing altijd vast bij een notaris. Zo voorkom je discussies met de Belastingdienst en kun je de vrijstelling makkelijker claimen.
Schenking voor studie
Dus kies je moment slim. Naast de vrijstellingen voor woningverbetering kun je ook kijken of er een subsidie voor een thuisbatterij beschikbaar is. Daarnaast is er een specifieke regeling voor studiekosten.
In 2026 mag je als ouder eenmalig €69.009 schenken voor de studie van je kind. Dit bedrag is bedoeld voor kosten die direct samenhangen met de studie, zoals collegegeld, boeken of een laptop. Vanaf 2026 worden studiekosten vanaf €20.000 per jaar gezien als schenking.
Je kind moet het bedrag uiterlijk 31 december 2028 hebben besteed. Dit is een ideale optie als je kind naast een studie ook wil verbouwen, bijvoorbeeld door een kamer te isoleren of een dakkapel te plaatsen voor meer licht en ruimte.
Deze studie-schenking is eenmalig en kan niet gecombineerd worden met de verhoogde schenking voor een woning. Kies dus welke optie het beste past bij je plannen. Als je kind bijvoorbeeld zowel studeert als een huis koopt, is het slim om de studie-schenking te gebruiken voor de studie en de woningschenking voor de verbouwing.
Praktijkvoorbeelden: hoeveel kost een verbouwing met een schenking?
Om een beeld te geven van de kosten, hier een paar concrete voorbeelden van verbouwingen en hoe een schenking kan helpen. We gaan uit van prijzen uit 2026, inclusief materiaal, arbeid en eventuele vergunningen.
- Dakkapel plaatsen: Een standaard dakkapel van 3 meter breed kost ongeveer €5.000 tot €8.000, inclusief plaatsing en vergunning. Met de eenmalige verhoogde schenking van €33.129 heb je hier ruim voldoende voor.
- Isolatie aanbrengen: Spouwmuurisolatie kost gemiddeld €1.500 tot €2.500 voor een rijtjeshuis. Dakisolatie ligt rond de €3.000. Dit kun je eenvoudig betalen met de jaarlijkse schenking van €6.908.
- Aanbouw realiseren: Een kleine aanbouw van 4x3 meter kost al snel €20.000 tot €30.000. Hiervoor is de eenmalige verhoogde schenking ideaal.
- Kozijnen vervangen: Houten kozijnen vervangen door kunststof kost ongeveer €1.000 per raam. Voor een gemiddelde woning met 5 ramen ben je dus €5.000 kwijt. Dit betaal je makkelijk met de jaarlijkse vrijstelling.
Vergeet niet dat vergunningen vaak nodig zijn voor grotere verbouwingen, zoals een dakkapel of aanbouw.
De kosten voor een vergunning verschillen per gemeente, maar reken op €500 tot €1.500. Ook kun je kijken of je in aanmerking komt voor een subsidie voor het verwijderen van een gaskraan, of deze kosten meefinancieren met een schenking.
Handige tips voor een zorgeloze schenking
Om ervoor te zorgen dat je optimaal profiteert van de schenkingsmogelijkheden en geen fouten maakt, volgen hier een paar concrete tips:
- Plan je schenking ruim op tijd: Voorkom dat je schenking binnen de 180-dagen-grens valt. Plan de schenking minimaal zes maanden voor het overlijden van je ouders.
- Gebruik de juiste vrijstelling: Kies tussen de jaarlijkse schenking, de eenmalige woningschenking of de studieschenking. Je kunt ze niet combineren, dus kies de optie die het beste past bij je verbouwplannen.
- Documenteer alles: Bewaar alle bonnen, facturen en notariële akten. Dit is essentieel voor de Belastingdienst en voorkomt problemen bij een controle.
- Check het energielabel: Als je verbouwing leidt tot een beter energielabel, kun je soms subsidie aanvragen. Dit verlaagt de totale kosten en maakt je verbouwing nog voordeliger.
- Overleg met een adviseur: Schakel een financieel adviseur of notaris in om de schenking optimaal te laten verlopen. Zij weten precies welke regels gelden en hoe je ze toepast.
Met deze tips en de nieuwe regels van 2026 kun je je verbouwing financieren zonder onverwachte kosten. Of je nu een dakkapel wilt plaatsen, isolatie wilt aanbrengen of een aanbouw wilt realiseren, een schenking van je ouders kan een uitkomst zijn. Zorg dat je goed geïnformeerd bent en geniet van je vernieuwde huis!