Financiering van een dakkapel via een duurzaamheidslening
Een dakkapel geeft je meer licht, ruimte en waarde, maar het is ook een investering. Je vraagt je misschien af: kan ik dit financieren op een manier die ook nog goed is voor mijn energierekening?
Het antwoord is vaak ja. Met een duurzaamheidslening kun je niet alleen je dakkapel bekostigen, maar meteen je dak isoleren en je energielabel verbeteren.
Zo sla je twee vliegen in één klap: meer wooncomfort en een lagere maandlast op termijn. Deze leningen zijn er speciaal voor verduurzaming. Ze zijn vaak goedkoper dan een gewone persoonlijke lening en soms zelfs rentevrij.
Het gaat hier om serieuze bedragen, van een paar duizend euro tot wel € 28.000. En je betaalt het terug over een lange periode, waardoor het maandbedrag behapbaar blijft. Laten we eens kijken hoe dit precies werkt.
Duurzaam maken van je huis met een persoonlijke lening
Een duurzaamheidslening is een speciale lening voor verduurzaming. Denk aan dakisolatie, HR++ glas in je nieuwe kozijnen of een warmtepomp.
Je sluit deze lening af via een speciale partij, niet bij een gewone bank. De twee belangrijkste spelers in Nederland zijn SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) en het Nationaal Warmtefonds. Beide zijn gericht op het verduurzamen van bestaande woningen. Waarom is dit belangrijk?
Omdat je met een dakkapel vaak ook direct het dak aanpakt. Je plaatst de kapel op het bestaande dakvlak en dat is hét moment om de isolatie te verbeteren.
Doe je dat niet, dan verlies je energie via het dak en dat zonde.
Bovendien is isolatie vaak een voorwaarde voor subsidie. Een duurzaamheidslening combineert de kosten voor de dakkapel en de isolatie in één financiering, wat het overzichtelijk en betaalbaar houdt. De lening via SVn werkt als een persoonlijke lening.
Hoe zit de Duurzaamheidslening in elkaar?
Je krijgt het geld niet direct op je rekening, maar het bouwdepot beheert de kosten. Je declareert facturen van de aannemer via formulieren en pas dan wordt er geld vrijgegeven.
De rente is vast voor de hele looptijd en je kunt extra aflossen vanaf € 250. De minimale lening bij SVn is € 2.500, de maximale is € 25.000. De looptijd hangt af van het bedrag: bij minder dan € 7.500 is het 10 jaar, daarboven 15 jaar.
De leeftijdsgrens bij SVn is 76 jaar op het moment van aanvragen.
Je krijgt de lening alleen via je gemeente of provincie, niet direct bij SVn. Je hebt dus eerst een toewijzingsbrief nodig.
Let op: SVn toetst op een stabiele financiële situatie en houdt geen rekening met toekomstige energiebesparing.
Een warmtefonds is hier soepeler in.
Waarom verduurzamen met Nationaal Warmtefonds?
Het Nationaal Warmtefonds is een Rijksinitiatief en richt zich specifiek op verduurzaming, ook voor lage inkomens. De rente is vaak laag of zelfs 0% als je inkomen onder de € 60.000 valt.
Dat maakt het een aantrekkelijke optie voor veel huishoudens. De minimale lening is € 1.000, de maximale € 28.000. Er is geen leeftijdsgrens.
Een groot voordeel is dat het Warmtefonds je aanvraag drie maanden geldig houdt.
Je hebt dus tijd om offertes te regelen en de vergunning rond te krijgen. Het fonds heeft inmiddels meer dan € 2 miljard uitgeleend voor verduurzaming. Ze helpen ook VvE's, wat handig is voor appartementen. De financiering voor een thuisbatterij is apart, maximaal € 8.500, maar dat is niet relevant voor een dakkapel.
Altijd een laag maandbedrag
Door de lange looptijd van 10 of 15 jaar blijft het maandbedrag laag. Bij een lening van € 15.000 voor een dakkapel met isolatie, betaal je bijvoorbeeld zo’n € 100 tot € 130 per maand.
Dat is vaak minder dan de energiebesparing die je realiseert met een goed geïsoleerde kapel. Combineer dit met HR++ of HR+++ glas van een leverancier als BM Dakkapel en je energielabel gaat omhoog. Ben je lid van een Vereniging van Eigenaren?
We helpen ook VvE’s
Dan kun je via het Warmtefonds een VvE Ledenlening aanvragen. Handig voor appartementencomplexen waar de dakkapel op een gedeeld dak wordt geplaatst.
De voorwaarden zijn vergelijkbaar, maar de aanvraag verloopt via de VvE.
Over de Energiebespaarlening
De Energiebespaarlening is een andere optie, vaak via SVn. Het is een persoonlijke lening voor verduurzaming, maar je kunt hem niet direct afsluiten.
Je moet eerst naar je gemeente voor een toewijzingsbrief. De rente is aftrekbaar, zowel bij een hypotheekverhoging als een persoonlijke lening.
Dat scheelt in de belastingaangifte. Je kunt de lening gebruiken voor dakisolatie, het vervangen van kozijnen met HR++ glas of het plaatsen van een dakkapel. Maar let op: subsidie op de dakkapel zelf is er niet. De ISDE-subsidie geldt alleen voor bestaande bouwdelen, niet voor de uitbreiding.
Wel kun je subsidie krijgen voor glasvervanging vanaf 3 m². Bij BM Dakkapel werken ze samen met bouwfinance.nl voor financiering.
Deze mensen gingen je voor
Veel woningeigenaren hebben al een duurzaamheidslening afgesloten voor hun verbouwing. Ze combineren een dakkapel met dakisolatie en besparen zo op hun energierekening. Door de kosten voor een aanbouw te spreiden, is de investering voor veel gezinnen goed haalbaar.
Het voelt als een investering in je huis en je toekomst. Een gezin uit Utrecht plaatste een dakkapel met HR+++ glas en isoleerde het dak.
Verhalen van andere woningeigenaren die bij ons leenden
Ze kregen een lening van € 18.000 via het Warmtefonds met 0% rente.
Het maandbedrag was € 120, maar ze bespaarden € 80 per maand op energie. Na vijf jaar hadden ze de investering terugverdiend. Zo’n verhaal geeft vertrouwen.
Een initiatief van de Rijksoverheid
Het Nationaal Warmtefonds is een initiatief van de Rijksoverheid. Het is er om verduurzaming te stimuleren en betaalbaar te maken voor iedereen.
De overheid zet in op een lagere CO2-uitstoot en een beter energielabel voor bestaande woningen. Dit fonds is een centrale plek voor leningen en subsidies rond verduurzaming. De Rijksoverheid heeft de regels voor contante betalingen aan aannemers en installateurs aangescherpt. Dat betekent dat je financiering via SVn via een bouwdepot verloopt.
Wijziging in regels over contante betalingen aan aannemers en installateurs
Je declareert facturen en krijgt pas uitbetaald als het werk is uitgevoerd. Dit beschermt je tegen oplichting en zorgt voor een transparante administratie.
Meer dan € 2 miljard uitgeleend voor verduurzaming
Per 2026 zijn de regels voor contante betalingen versoepeld, maar voor duurzaamheidsleningen blijft het bouwdepot de norm.
Je betaalt de aannemer pas als het werk is goedgekeurd. Dit voorkomt problemen als een aannemer failliet gaat. Houd rekening met een krediettoets bij SVn op basis van een stabiele financiële situatie.
Nationaal Warmtefonds gestart met VvE Ledenlening
Het Warmtefonds heeft al meer dan € 2 miljard uitgeleend. Dat toont aan dat de vraag groot is en dat veel huiseigenaren kiezen voor verduurzaming.
Het fonds blijft groeien, mede door nieuwe samenwerkingen met banken. De VvE Ledenlening is nieuw en speciaal voor appartementen. Het maakt het makkelijker voor VvE's om te investeren in duurzame maatregelen, zoals een dakkapel op een gedeeld dak.
ING en Rabobank stellen opnieuw €200 miljoen beschikbaar aan Nationaal Warmtefonds
De voorwaarden zijn helder en de rente is laag. ING en Rabobank investeren opnieuw €200 miljoen in het Nationaal Warmtefonds.
Dit zorgt voor extra capaciteit en snellere verwerking van aanvragen. Het fonds kan hierdoor nog meer huiseigenaren helpen.
Nationaal Warmtefonds publiceert jaarverslag 2024
In het jaarverslag 2024 staan cijfers over het aantal leningen, de rentetarieven en de impact op verduurzaming.
Het fonds blijft een stabiele partner voor verduurzaming in Nederland.
Kan ik subsidie voor mijn dakkapel krijgen? (Update 2026)
Subsidie op de dakkapel zelf is er niet. Een dakkapel is een uitbreiding van de woning en valt onder ‘nieuwbouw’.
De ISDE-subsidie geldt alleen voor bestaande bouwdelen, zoals dakisolatie of het vervangen van glas. Wel kun je subsidie krijgen voor glasvervanging vanaf 3 m². Bij BM Dakkapel leveren ze HR++ en HR+++ glas, wat voldoet aan de subsidievoorwaarden.
Combineer je de dakkapel met dakisolatie? Dan kun je ISDE-subsidie aanvragen voor het bestaande dak.
Dat scheelt flink in de kosten. Vraag bij je gemeente na of er lokale subsidie is via verbeterjehuis.nl. Soms zijn er extra regelingen voor dakkapellen in specifieke wijken.
Handige links en documenten
Check de website van je gemeente voor de toewijzingsbrief voor SVn. Bij het Nationaal Warmtefonds vind je de aanvraagformulieren en voorwaarden.
Gebruik de rekentool op de site om je maximale lening te berekenen.
Vergeet niet de facturen van je aannemer te bewaren voor het bouwdepot.
Alle informatie over de Duurzaamheidslening
De Duurzaamheidslening is een persoonlijke lening met een vaste rente. Je betaalt maandelijks een bedrag en kunt extra aflossen vanaf € 250.
De looptijd is 10 of 15 jaar, afhankelijk van het bedrag. De rente is aftrekbaar bij de belasting. Je kunt de lening aanvragen via je gemeente of direct bij het Warmtefonds.
Let op: financiering via SVn verloopt via een bouwdepot aanvragen met declaratieformulieren. Je krijgt het geld niet direct, maar pas als het werk is uitgevoerd.
Dit beschermt je en zorgt voor een overzichtelijke administratie.
Wil je je verduurzaming ook financieren?
Ja, dat kan met een duurzaamheidslening. Combineer de dakkapel met isolatie en kozijnen met HR++ glas.
Vraag subsidie aan voor het glas en check lokale regelingen. De rente is aftrekbaar en het maandbedrag laag. Zo wordt verduurzaming betaalbaar.
Begin met een offerte voor de dakkapel en isolatie. Vraag een toewijzingsbrief aan bij je gemeente of een offerte bij het Warmtefonds.
Vergelijk de voorwaarden en kies de lening die bij je past. Je huis wordt comfortabeler en je energierekening lager.
Groen licht voor jouw verduurzaming
Je hebt groen licht voor je verduurzaming. Met een duurzaamheidslening financier je je dakkapel, isolatie en kozijnen op een slimme manier.
De rente is laag, de looptijd lang en de maandlasten beheersbaar. Je huis wordt mooier, comfortabeler en energiezuiniger. Dus pak je kans en bekijk de mogelijkheden voor het financieren van een verbouwing in een verhuurde woning, zodat je vandaag nog kunt starten.