Energiebespaarlening van het Warmtefonds: rente en voorwaarden
Een energiezuinig huis begint bij isolatie, nieuwe kozijnen of een slimme warmtepomp. Alleen al het isoleren van spouwmuur of het plaatsen van een dakkapel kan je energierekening flink omlaag brengen.
Helaas zijn die verbouwingen vaak prijzig. De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds biedt hier uitkomst: een lening met gunstige voorwaarden, speciaal voor bestaande koopwoningen. Je leent voor maatregelen die je huis comfortabeler en zuiniger maken, zonder dat je direct een extra hypotheek nodig hebt.
Energiebespaarlening 0%
Deze lening is er voor eigenaar-bewoners die hun huis willen verduurzamen. Denk aan dakisolatie, het vervangen van enkelglas door dubbel of driedubbel glas, of het plaatsen van een dakkapel met goede isolatiewaarden.
Het Warmtefonds is een rijksoverheidsfonds zonder winstoogmerk. Je betaalt een vaste rente die tijdens de looptijd niet wijzigt.
De looptijd kies je zelf: 7, 10 of 15 jaar. Is je leenbedrag hoger dan € 15.000? Dan mag je tot 20 jaar doen over aflossen.
Extra aflossen kan altijd kosteloos, met een minimum van € 250 per keer. Zo bouw je sneller schuldvrijheid op.
Het minimaal te lenen bedrag is € 1.000, het maximum € 28.000. De financiering wordt gestort in een bouwdepot. Jij betaalt de rekeningen van de aannemer of installateur rechtstreeks uit dat depot. Zo weet je zeker dat het geld voor de verbouwing wordt gebruikt.
Voorwaarden Energiebespaarlening
De kernvoorwaarden zijn helder. Je moet eigenaar-bewoner zijn van een bestaand koophuis; nieuwbouw valt buiten de boot.
Het huis moet je hoofdverblijf zijn. Je vraagt de lening aan via een online aanvraagformulier. Een offerte is vrijblijvend en geeft je de tijd om de voorwaarden rustig te bekijken.
Het Warmtefonds rekent geen taxatie-, advies- of notariskosten. Je sluit geen extra hypotheek af, wat de drempel verlaagt.
Ook mensen die bij een bank moeilijk een lening krijgen, kunnen hier terecht. De doelgroep is breed: van starters op de woningmarkt tot senioren van 75 jaar en ouder. Na vijf jaar vindt een hertoets plaats: het fonds bekijkt opnieuw je inkomsten en uitgaven. Verkoop je je woning?
Dan los je de lening af. Is er onvoldoende overwaarde?
Dan wordt de restschuld meestal kwijtgescholden. Dat geeft extra ademruimte.
Voorwaarden Energiebespaarlening met 0% rente
Wie een laag inkomen heeft, profiteert extra. Het verzamelinkomen moet onder de € 60.000 liggen.
Is dat het geval? Dan betaal je 0% rente.
Dat scheelt flink, vooral bij langere looptijden. Je betaalt alleen het geleende bedrag terug, zonder extra kosten. Je verzamelinkomen is het totaal van je inkomen en vermogen. Check dit bij de Belastingdienst voordat je aanvraagt.
Verwar het verzamelinkomen niet met je belastbaar inkomen; dat zijn twee verschillende dingen.
Ook bij een combinatielening kan 0% rente gelden. Deze lening is speciaal voor kleine projecten, tot maximaal € 10.000. De looptijd is twintig jaar.
Als meer dan een derde van het leenbedrag naar een warmtepomp gaat, is de looptijd vijftien jaar. De eerste vijf jaar betaal je geen aflossing. Dat geeft je de ruimte om te wennen aan je nieuwe energiekosten en eventuele besparingen eerst te laten renderen.
Voorwaarden voor de Combinatielening
De combinatielening is ideaal voor wie kleinere maatregelen wil uitvoeren, zoals het plaatsen van energiezuinige kozijnen of het isoleren van de vloer. Het maximale leenbedrag is € 10.000.
De rente is 0% en de looptijd is twintig jaar, tenzij je meer dan een derde van het bedrag aan een hybride warmtepomp met specifieke subsidiebedragen besteedt. Dan wordt de looptijd vijftien jaar. De eerste vijf jaar hoef je niet af te lossen.
Dat maakt de lening zeer toegankelijk. Ook hier geldt dat financiering via een bouwdepot verloopt.
Je betaalt de rekeningen van de aannemer uit dit depot. Na vijf jaar vindt een hertoets plaats. De lening is bedoeld voor bestaande koopwoningen en alleen voor eigenaar-bewoners. De combinatielening sluit naadloos aan op kleine verbouwingen die een groot verschil maken, zoals het plaatsen van een dakkapel met triple glas of het isoleren van de gevel.
Wat is je verzamelinkomen en waar vind je dat?
Je verzamelinkomen bepaalt of je recht hebt op 0% rente. Het bestaat uit je inkomen uit werk, eigen woning en vermogen.
Je vindt dit bedrag in je aanslagbiljet van de Belastingdienst. Check het voordat je de aanvraag indient.
Onder de € 60.000? Dan betaal je geen rente. Boven de € 60.000?
Tip: vraag je aanslagbiljet op via de Belastingdienst en controleer het verzamelinkomen. Zo voorkom je verrassingen.
Dan geldt de normale rente. De rente is vast en wijzigt niet tijdens de looptijd. Verwar je verzamelinkomen niet met je belastbaar inkomen. Het verzamelinkomen is breder en omvat ook je vermogen.
Dit is een veelgemaakte fout. Neem de tijd om dit goed uit te zoeken.
Het bepaalt je rentetarief en dus je maandlasten.
Geen kosten en aanvullende voorwaarden
De Energiebespaarlening kent geen verborgen kosten. Er zijn geen taxatie-, advies- of notariskosten.
Je sluit geen extra hypotheek af. Dat maakt het een laagdrempelige optie.
De lening is beschikbaar voor maatregelen die het energielabel verbeteren. Denk aan isolatie, HR++ glas, warmtepompen, zonneboilers en het plaatsen van een dakkapel met goede isolatie. De financiering verloopt via een bouwdepot.
Je ontvangt de offerte, tekent deze en het bedrag wordt gestort. Je betaalt de aannemer of installateur uit het depot.
Bereken je maandbedrag
Zo weet je zeker dat het geld voor de verbouwing wordt gebruikt. Na vijf jaar vindt een hertoets plaats. Bij verkoop van de woning los je de lening af. Is er onvoldoende overwaarde?
Dan wordt de restschuld meestal kwijtgescholden. Een maandbedrag berekenen is eenvoudig.
Kies een looptijd: 7, 10, 15 of 20 jaar. Het maximale leenbedrag is € 28.000. Bij 0% rente betaal je alleen het geleende bedrag terug.
Bij een normale rente is je maandbedrag afhankelijk van de rente en looptijd. Gebruik de rekentool van het Warmtefonds voor een indicatie.
Houd rekening met je verzamelinkomen en de soort maatregelen die je wilt uitvoeren. Stel: je leent € 15.000 voor isolatie en nieuwe kozijnen. Bij 0% rente en een looptijd van 15 jaar betaal je ongeveer € 83 per maand.
Bij een normale rente en een looptijd van 10 jaar kan het maandbedrag hoger zijn. Bereken altijd voor jezelf en houd rekening met je budget.
Zo weet je wat je kunt verwachten. De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds is een warm bad voor wie zijn huis wil verduurzamen en subsidie voor een warmtepomp wil aanvragen zonder fouten.
Met 0% rente voor lage inkomens, flexibele looptijden en geen extra kosten, is het een toegankelijke optie voor iedereen. Check je verzamelinkomen, vraag een vrijblijvende offerte aan en start je verbouwing met een helder plan.