Dakkapel aftimmeren aan de binnenzijde: kosten per m2
Een dakkapel is een fantastische investering voor meer licht en ruimte op zolder. Maar nadat de bouwplaats is afgebroken, begint het echte werk pas: de binnenkant.
Die kale, houten constructie moet nog omgetoverd worden tot een mooie, bruikbare kamer. Veel mensen schrikken van de extra kosten voor het aftimmeren van de binnenzijde. Het is echter essentieel werk om het af te maken.
Zonder goede afwerking en isolatie loop je namelijk tegen koudebruggen, vochtproblemen en een onnodig hoge energierekening aan.
Laten we de kosten en mogelijkheden eens op een rijtje zetten, zodat je precies weet wat je te wachten staat.
Wat kost een dakkapel aftimmeren?
De prijs voor het aftimmeren van de binnenzijde van een dakkapel hangt enorm af van wat je precies wilt.
Gaat het alleen om het dichtmaken van de wanden, of wil je ook het plafond voorzien van spots en de vensterbank op maat? Over het algemeen liggen de totale kosten voor de binnenzijde aftimmeren inclusief materiaal tussen de €450 en €800 voor een standaard dakkapel. Wil je een kostenplaatje op maat?
Dan is het handig om te kijken naar de verschillende onderdelen. Hieronder zie je een overzicht van de meest voorkomende kostenposten per onderdeel.
- Gipsplaten wanden: €40,- tot €70,- per m²
- Vensterbank (nieuw): €70,- tot €80,- per m²
- Tussenwand (plaatsen): €450,- tot €900,- (afhankelijk van de hoogte)
- Knieschotten (hout): €35,- tot €45,- per meter
- Inbouwspots (per set van 3): €40,- tot €70,-
- Isolatie (glaswol/steenwol): €15,- tot €25,- per m²
- Stucen wanden: €16,- tot €22,- per m²
Om je een totaalbeeld te geven: een gemiddelde dakkapel van 1,5 meter bij 2 meter kost ongeveer €450,- exclusief materiaal om te laten aftimmeren.
Tel hier de isolatie (ca. €50,-) en het stucwerk (ca. €100,-) bij op, en je zit al snel op de lagere grens van de schaal. Wil je premium afwerking met een hardstenen vensterbank en dimbare spots? Dan zit je aan de bovenkant van de range of zelfs iets erboven.
Waarom laat je een dakkapel aftimmeren?
Veel mensen denken dat een dakkapel 'casco' (wind- en waterdicht) al af is.
Dat is een vergissing. De binnenzijde is dan nog kale wand- en plafondplaten. Zonder aftimmeren blijft het een koude plek die je niet comfortabel kunt gebruiken. Het aftimmeren is dus veel meer dan alleen 'mooi maken'; het is functioneel en beschermt je woning.
Behoud van uw warmte
Een ongeïsoleerde dakkapel is een gat in je dak. De koude buitenlucht trekt zo naar binnen.
Door de wanden en het plafond goed te isoleren en af te timmeren, creëer je een thermische schil.
Dit voorkomt dat je kostbare warmte verliest. Je energielabel van je huis gaat er zelfs op vooruit als je dit goed aanpakt. Bovendien voorkom je dat het vocht uit de slaapkamer in de koude wanden gaat condenseren, wat leidt tot schimmelvorming en houtrot. Kortom: isoleren is een must.
Dakkapel aftimmeren: Ons stappenplan
Wil je weten wat er allemaal bij komt kijken? Hieronder vind je een praktisch stappenplan. Dit helpt je om de werkzaamheden te begrijpen en eventueel zelf uit te voeren, of om in te schatten wat een professional voor je doet.
De eerste en belangrijkste stap is het isolatiemateriaal. Je wilt geen koudebruggen.
Dakkapel aftimmeren en isolatie aanbrengen
Meestal wordt er gewerkt met glaswol of steenwol rollen (bekend van merken als Rockwool of Ursa). Dit spul stop je tussen de houten regels van de dakkapel.
Zorg dat je het goed aansluit, zonder kieren. Als je dit goed doet, voelt de ruimte meteen veel warmer aan. Als de isolatie erin zit, moet deze afgesloten worden.
Isolatie dakkapel binnenkant aanbrengen
Dit doe je met dampremmende folie. Deze folie zorgt ervoor dat vocht vanuit de kamer niet in de koude isolatie kan trekken, maar wel de andere kant op kan.
Dit is cruciaal voor het vochtbeheer. Daarna bevestig je de gipsplaten op de houten regels. Gebruik hierbij schroeven die geschikt zijn voor gipsplaten en zorg dat je de naden netjes opvult met plamuur. Nu de wanden dicht zijn, is het tijd voor de echte afwerking.
Afwerken dakkapel vervolg stappen
De meeste mensen kiezen voor stucwerk. Dit geeft een strakke, moderne uitstraling.
Je kunt de wanden ook sausklaar laten maken. Als je kiest voor houten wanden (bijvoorbeeld MDF of vurenhout), dan moet je dit nog schuren, gronden en schilderen.
Vensterbank plaatsen
Dit is arbeidsintensiever, maar geeft een warmere uitstraling. De vensterbank is het 'sieraad' van je dakkapel. Je kunt kiezen uit diverse materialen.
Een standaard hardstenen vensterbank is vaak al verkrijgbaar vanaf €70,- per meter. Je kunt ook kiezen voor een houten vensterbank die je zelf nog moet aflakken. Let erop dat de vensterbank waterpas wordt gelegd en goed aansluit tegen de wanden.
Dakkapel laten stucen
Dit voorkomt kieren waar koude lucht doorheen komt. Als de gipsplaten zitten, is stucen de kers op de taart.
De kosten voor stucen liggen tussen de €16 en €22 per m². Dit is vaak inclusief het sausklaar opleveren.
Voor een gemiddelde dakkapel van 3 tot 4 vierkante meter wandoppervlak (zijwangen en plafond) ben je dus ongeveer €80 tot €100 euro kwijt voor het stucwerk. Dit zorgt voor een naadloze overgang van wand naar plafond.
Tips: dakkapel aftimmeren
Je wilt natuurlijk dat je dakkapel jarenlang meegaat en er perfect uitziet.
Met onderstaande tips voorkom je beginnersfouten en bespaar je geld waar het kan. Knieschotten zijn de schuine wanden die ontstaan door de kap van je huis. Ze beperken de ruimte vaak enorm. Als je deze aftimmert, zorg dan dat je de isolatie strak tegen het dakbeschot aanbrengt.
Afwerken van knieschotten let op de volgende punten…
Gebruik om de 60 cm een regel. Als je de knieschotten opvult met gipsplaat, maak je de zolder visueel groter.
Gebruik wel flexibele gipsplaten als het gaat om schuine delen, die zijn makkelijker te verwerken.
Vergunningaanvraag uit handen nemen
Hoewel het aftimmeren zelf meestal geen vergunning vereist, was de plaatsing van de dakkapel dat waarschijnlijk wel. De regels per gemeente verschillen enorm, vooral bij brede dakkapellen. Laat de vergunningaanvraag daarom uit handen nemen door een professional.
De kosten hiervoor liggen tussen de €575 en €650. Dit voorkomt dat je achteraf boetes krijgt, lekkage aan je dakkapel voorkomt of de dakkapel moet verwijderen.
Bespaar op het aftimmeren van je dakkapel
Wil je geld besparen? Doe dan zoveel mogelijk zelf. Het isolatiemateriaal en de gipsplaten kun je vaak kopen bij bouwmarkten als Gamma of Praxis.
Het zelf aftimmeren en kitten van de naden scheelt je al snel de arbeidskosten van een stukadoor of timmerman.
Zorg wel dat je het netjes doet; een slechte afwerking zie je altijd terug in de verf.
Veel gestelde vragen
Er zijn een aantal vragen die we vaak voorbij horen komen over het aftimmeren van dakkapellen. Hieronder beantwoorden we de meest gestelde.
Hoe wordt een dakkapel opgeleverd?
Meestal wordt een dakkapel casco opgeleverd. Dit betekent dat de buitenkant compleet wind- en waterdicht is, inclusief kozijn, glas en dakbedekking. Benieuwd naar de ervaringen en kosten voor een dakkapel van BM Fabriek?
De binnenzijde is dan een kale houten constructie van wanden en plafond. Je kunt er meteen in, maar het is nog niet bewoonbaar of mooi afgewerkt. Het aftimmeren moet je dus zelf regelen of uitbesteden.
Hoe wordt het dakkapel geïsoleerd?
De isolatie wordt aangebracht tussen de regelwerk van de wanden en het plafond. Dit gebeurt van binnenuit. Vaak wordt er gebruik gemaakt van glaswol of steenwol.
Deze materialen zijn goedkoop en hebben een hoge isolatiewaarde. Daarna wordt de isolatie afgedekt met gipsplaten.
Let op: zorg voor een goede ventilatie in de ruimte, anders kan vocht ophopen.
Hoeveel meer ruimte krijg je van een dakkapel?
Een dakkapel zorgt voor een enorme winst in leefruimte. Doordat het dak omhoog gaat, ontstaat er een stuk meer stahoogte.
Een dakkapel van bijvoorbeeld 1,5 meter breed zorgt vaak al voor een extra kamer of een flinke werkplek.
De exacte ruimte winst hangt af van de hellingshoek van je dak en de breedte van de dakkapel. Een dakkapel op maat kan de ruimte verdubbelen.
Kan je zelf je dakkapel aftimmeren aan de binnenkant?
Jazeker! Als je een beetje handig bent, is het aftimmeren prima zelf te doen.
Je hebt nodig: houten regels, gipsplaten, schroeven, plamuur en eventueel stucwerk. Het isoleren is ook vrij eenvoudig. Let wel op dat je de dampremmende folie goed aanbrengt. Als je dit verkeerd doet, ontstaat er vocht in de constructie.
Weet je dit niet zeker? Schakel dan een professional in.
Op en top afwerking dakkapel
Wil je echt een 'wauw-effect'? Denk dan verder dan alleen gipsplaten.
Je kunt de binnenzijde van de dakkapel ook bekleden met houten rabatdelen of MDF-platen. Dit geeft een landelijke of juist moderne sfeer. Wist je dat je een dakkapel zonder kraan plaatsen via de binnenzijde kunt? Ook het plaatsen van verlichting is een echte aanrader. Inbouwspots in het plafond of een hanglamp boven de vensterbank maken de ruimte af.
Wat bedoelen we met afwerking dakkapel?
Met 'afwerking' bedoelen we alles wat er nodig is om de dakkapel gebruiksklaar te maken. Dit omvat: Zonder deze stappen blijft het een bouwkundig element en geen woonruimte. Pas na de afwerking is de investering compleet.
- Het dichtmaken van de wanden en het plafond (aftimmeren).
- Het aanbrengen van isolatie.
- Het plaatsen van een vensterbank.
- Het stucen of schilderen van de wanden.
- Het eventueel plaatsen van elektra (stopcontacten en verlichting).